エヌアセットの管理は、オーナー様の収益をいかに最大化するかをモットーに行っております。
- 物件の稼働率ＵＰの為のリーシング及び空室対策
- 入居者に長く住んで頂くための迅速な入居者対応
- ハード面のランニングコストを抑えるための定期メンテナンスの提案
この３点を重視し、収益性向上を実現しております。
意欲的な入居者募集活動をはじめ、契約業務、賃料の集金代行及びオーナー様への送金、賃料の督促、建物管理など、面倒な管理業務を責任を持って代行するシステムです。万一、家賃滞納者が発生した場合には、最高６ヶ月の賃料を保証します。
- 契約更新業務
- 滞納賃料等督促業務
- 解約及び敷金精算業務
- 不良契約者の立ち退き交渉
- 24時間クレーム対応
- 滞納賃料等保証（最大６ヶ月）
- 賃料等管理、請求、集金及び送金業務
- 入居者募集業務
- 賃貸借締結の代行
- 申込、契約の一括管理
- 空室の一括管理及び空室対策提案
- 契約金等の金銭授受の代行及び送金
- 入居審査
- ※1 立ち退き料実費負担は除きます。
- ※2 中途の管理引受物件につきましては、弊社管理後３ヶ月間連続して約定日に賃料回収できた賃借人より保証いたします。
- 基本手数料
契約中賃料等の3.15~7.35%／月（消費税５％含む）
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賃料などの金銭管理を管理会社に委託する際の不安はどうしてもつきものです。エヌアセットでは、そうしたオーナー様や入居者様の不安を解消する賃料保全金銭信託を行っております。
信託の倒産隔離機能により、管理会社に万が一のことがあっても、オーナー様や入居者様のものである賃料は適切にオーナー様の手元に戻ります。
オーナー様が所有する物件をエヌアセットが一括して借り上げ、運営をお任せいただくシステムです。空室発生時の家賃が保証されるので、毎月安定した家賃収入が確保でき、長期的に安定した賃貸経営を行うことができます。
※弊社がオーナー様より一括借り上げするため、賃貸管理業務はすべて弊社が行います。
- 弊社査定賃料の80~90%で借り上げます。
※10戸未満は利率が異なります。
入居者に長期間住んでいただくための、快適な空間を維持する定期清掃や、
長期的に修繕コストを抑えるための、各種設備保守点検等を行います。
その他のメニューもご用意しておりますので、お気軽にご相談下さい。
営業時間：10:00～18:30 毎週水曜日定休
